什么樓可以用來(lái)做酒店？辦公樓可以開(kāi)酒店嗎？
發(fā)布時(shí)間：2022-03-04 | 瀏覽量： 人瀏覽
用來(lái)做酒店的場(chǎng)地的第一條件費住房產(chǎn)權性質(zhì)的商用，不管是什么場(chǎng)地，否則屬于違法改造，要么會(huì )收到有關(guān)執法部門(mén)發(fā)出的責令整頓的通知。那么，什么樓可以用來(lái)做酒店？辦公樓可以開(kāi)酒店嗎？今天，就為大家詳細說(shuō)一下。
辦公樓可以改成酒店使用嗎？只要辦公樓的產(chǎn)權是商業(yè)產(chǎn)權，或者是商業(yè)綜合類(lèi)的產(chǎn)權性質(zhì)，就一定要去發(fā)改委改把辦公樓物業(yè)性質(zhì)改為商業(yè)的性質(zhì)，或者是當地政府政策允許辦公樓物業(yè)可以作為商業(yè)的經(jīng)營(yíng)，簡(jiǎn)來(lái)單說(shuō)就是需要改造合法才能經(jīng)營(yíng)合法。
開(kāi)酒店必須要學(xué)會(huì )算成本，前期投入的租賃成本和酒店裝修成本占比最大，辦公樓或寫(xiě)字樓公攤面積較大，裝修改造通常工程量太大，預算成本相對較高。在辦公樓里租一個(gè)建筑面積約3000平米的酒店，減去公攤面積后，只剩下套內1500-2000平米的實(shí)際使用面積，這些對于本就客流不多的地段投入來(lái)說(shuō)，酒店方資金耗費更大，也極為不劃算。
什么樓可以用來(lái)做酒店呢？不管什么樓，只要酒店投資方的經(jīng)營(yíng)主體下涵蓋了廠(chǎng)房、辦公類(lèi)的商業(yè)用途且產(chǎn)權屬于商業(yè)性質(zhì)，那么用來(lái)做酒店就是屬于合法的，唯一麻煩一點(diǎn)的就是需要辦理很多手續，竣工投入使用后消防驗收也遠比公寓類(lèi)的酒店嚴格。
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